cugno lupo construction – christophecarrozza.com

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Progetto di Costruzione Cugno Lupo

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Christophe Carrozza | Noto (SR)

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Aggiornato il 27/07/2026

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Informazioni sul Terreno

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Titre : Dati Catastali e Ubicazione

Comune : Noto (SR)
Contrada : Cugno Lupo
Foglio : 49
Particella : 34
Superficie : 33.000 m² (3,3 ettari)
Coordinate GPS : N 37°0’49.101″ E 15°5’26.733″
Note : Terreno agricolo con fabbricato rurale esistente di circa 40 m², vista panoramica, presenza di vallone.

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RIGA	TIPO	COMUNE	FOGLIO	SEZIONE	PARTICELLA	SUBALTERNO	QUALITA	CLASSE	ETTARI	ARE	CENTIARE	REDDITO AGRARIO	REDDITO DOMINICALE	PORZIONI
1	TERRENO	NOTO (SR)	49		34		PARTICELLA DIVISA IN PORZIONI		0	0	0			SI
↳	DI GAETANO MONICA nata a PADOVA (PD) il 29/10/1959											DGTMNC59R69G224K	Proprieta’	1/2
↳	VOLTOLINA ANTONIO nato a ABANO TERME (PD) il 28/07/1957											VLTNTN57L28A001R	Proprieta’	1/2
↳	PORZIONE DI TERRENO	NOTO (SR)	49	_	34	AA	SEMINATIVO	05	2	69	67	Euro:13,93	Euro:41,78 (*)	–
↳	PORZIONE DI TERRENO	NOTO (SR)	49	_	34	AB	PASCOLO ARB			56	33	Euro:5,82	Euro:18,91 (*)	–

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CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

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COPIA DELL ATTO

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Progetto Globale

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Descrizione generale del progetto

Villa principale : 136 m² – stile minimalista moderno, qualità media/alta
Garage indipendente : 64 m² – struttura rinforzata, altezza minima 3,30 m, con 1 porte sezionali / 2 (adatto a 2 auto)
Terrazza panoramica : 34 m²

Obiettivo generale : Realizzare una residenza confortevole e moderna, perfettamente integrata nella natura, con bella vista panoramica. Il terreno deve essere lasciato il più naturale possibile, senza grandi movimenti di terra generali.

Dettagli dell’ingresso e dell’ampliamento del terreno

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La parcella misura circa 100 metri di larghezza lato strada.Desidero lasciare il terreno il più naturale possibile, senza grandi movimenti di terra su tutta la superficie.Ingresso principale :

Spostare il cancello di circa 6 metri verso l’interno del terreno rispetto al muro esistente lato strada
Creare una nuova apertura di circa 6 metri nel muro esistente, al centro della parcella
Chiudere definitivamente l’accesso esistente situato all’inizio della parcella: richiudere completamente il muro e rimettere la recinzione originale in quel punto
Recuperare le pietre del muro per riutilizzarle nella costruzione dei nuovi muri
Realizzare 2 tagli obliqui per facilitare l’accesso e il passaggio dei veicoli
Pilastri del cancello : 50×50 cm, lisci e bianchi
Muro in pietra che sale leggermente dopo i tagli obliqui (+30 cm circa sotto i cappelli piatti)
Stile semplice ma massiccio ed elegante
Cancello elettrico automatico a battenti (con braccio) – fornito dal cliente

Percorso di accesso e pavimentazione :

Larghezza del percorso : 5 metri
Seguire il più possibile la pendenza naturale del terreno
Frantumare le punte di roccia che sporgono e riempire dove necessario per ottenere un allineamento perfetto dal cancello verso la rotonda e la casa
Pavimentazione con lastra di calcestruzzo colorato tono pietra (spessore 14-15 cm, armato con rete elettrosaldata)
Prevedere tutti i cablaggi necessari per il cancello elettrico
Installare illuminazione ogni 4 metri con pali bassi

Zona di manovra e parcheggio (davanti alla casa e al garage) :

Creare una zona piana di forma rotonda, di circa 200 m², che permetta il manovramento e il parcheggio dei veicoli
Questa zona rotonda viene a morire sui muri della casa
Illuminazione : faretti ogni 4 metri sul perimetro + un punto luce centrale
La zona rotonda sarà rivestita da un muretto in pietra a secco di 80 cm di altezza e 2,50 m di diametro
Al centro : scavare una buca di 1,50 m x 1,50 m (frantumando la roccia) per accogliere le radici di un bell’olivo

Nota importante :
Il cancello, la motorizzazione e tutti i pali / lampade di illuminazione sono forniti dal cliente.Il resto del terreno (ulivi, carrubi, mandorli, ecc.) deve rimanere nel suo stato naturale.

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Descrizione dei Materiali e delle Finiture

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Facciate dell’abitazione :

Intonaco principale : bianco liscio (finitura moderna ed elegante)
Tocchi decorativi : muri in pietra di Noto a secco (posati a paremento su parti strategiche : angoli, basamenti e intorno all’ingresso principale) per conferire carattere siciliano e un elegante contrasto con il bianco

Serramenti e aperture :

Porte del garage, vetrate e finestre : grigio scuro (antracite o RAL 7016) – finitura opaca o satinata per un aspetto contemporaneo e sobrio

Rivestimenti interni :

Pavimenti : grandi lastre formato 80×80 cm o 100×100 cm, in tonalità pietra chiara (beige/grigio chiaro) con effetto leggermente invecchiato o pietra naturale, per creare un ambiente caldo e luminoso

Le due foto allegate sono presenti a titolo di esempio per illustrare i materiali e le colorazioni desiderate (intonaco bianco liscio, pietra di Noto, grigio scuro dei serramenti e tonalità dei pavimenti). Stile complessivo ricercato :
Combinazione armoniosa tra modernità (intonaco bianco liscio, serramenti scuri, grandi vetrate) e autenticità siciliana (pietre di Noto a vista), per realizzare una villa elegante, luminosa e perfettamente integrata nel paesaggio ibleo.

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Schizzo di Disposizione

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Ecco una prima bozza per aiutarvi nella progettazione:
una superficie di 136 m² per l’abitazione principale + 64 m² per il garage + 34 m² di terrazza coperta.

Si tratta di uno schizzo semplice e illustrativo, senza alcun valore professionale. Il suo unico scopo è fornire una base di partenza chiara al disegnatore o all’architetto, affinché possa trasformarla in piani tecnici precisi, in scala e conformi alle normative vigenti.

Ovviamente, chiediamo al professionista di confermare che questa idea sia tecnicamente realizzabile. Siamo completamente aperti a qualsiasi modifica, suggerimento o ottimizzazione che riterrà opportuna.

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Importante :

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Tutte le idee, gli schizzi e le proposte presentate su questa pagina sono basate sulle nostre riflessioni personali e non costituiscono in alcun modo piani tecnici o progetti professionali.

Alcune soluzioni che abbiamo immaginato potrebbero rivelarsi irrealizzabili o richiedere importanti modifiche a causa dei vincoli del terreno, delle norme tecniche, della stabilità strutturale o delle regolamentazioni urbanistiche.

Siamo completamente aperti a tutti i consigli e alle modifiche suggerite dai professionisti (geometra, architetto, ingegnere). Siamo pronti a rivedere e adattare ogni dettaglio affinché il progetto sia tecnicamente realizzabile, sicuro, duraturo e pienamente conforme alle norme in vigore.

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CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

COPIA DELL ATTO

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Le aziende con cui desideriamo assolutamente collaborare in questo progetto.

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= »4.7.7″ _module_preset= »default »]

C.G.F. Impianti s.r.l.

· Canicattini Bagni

550,0 m · Via Umberto I, 374

0931 946838

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type= »1_3″ _builder_version= »4.7.7″ _module_preset= »default »][/et_pb_column][et_pb_column type= »1_3″ _builder_version= »4.7.7″ _module_preset= »default »][et_pb_text _builder_version= »4.7.7″ _module_preset= »default »]

Le aziende con cui non intendiamo assolutamente lavorare.

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= »4.7.7″ _module_preset= »default »]

New Edile geom. Giuseppe Gionfriddo

Canicattini Bagni

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]